Estación Mitre – San Isidro
Centro Comercial, Oficinas y Estacionamientos
Ubicación: San Isidro, Tigre – Buenos Aires, Argentina
Superficie Total: 8980.27 m²
Proyecto: Santiago Cordeyro Arquitectos
Equipo de Proyecto: Arq. Santiago Cordeyro / Arq. Débora Lara / Arq. María Lucila Runza / Arq. Marcos Sundblad
Este proyecto está pensado para San Isidro como un proyecto urbano que complemente los usos de la estación San Isidro de la línea Mitre, brindando alternativas al sector comercial, oficinas y estacionamiento, al centro urbano de San Isidro, solucionando varios aspectos del funcionamiento de la traza vehicular y peatonal, creando espacios urbanos agradables para la gente. Nos centramos en cinco aspectos y usos:
A.- Solucionar la problemática de estacionamientos en el centro de San Isidro y que funcione como un centro de Transferencia en donde los vecinos de los distintos barrios como el Bajo de San Isidro, La Calabria, Las Lomas, etc. puedan realizar el pase del auto y el tren. Una capacidad de 151 plazas de estacionamiento fijas en 4.864 m² en dos subsuelos en este área neurálgico solucionaría en gran parte el transito vehicular y la problemática del estacionamiento, permitiendo bajar la cantidad de autos en el centro de San Isidro, potenciando el uso peatonal. Destinaríamos mucho espacio para estacionar bicicletas para fomentar el uso de la misma y bajar el uso del auto como alternativa para viajar a Capital o las distintas estaciones. En este área de estacionamiento se destinan dos sectores para lavadero de autos y un taller mecánico de reparaciones básicas, cambio de aceite, etc.
B.- Completar la traza vehicular: Se completaría la calle Marin paralela a las vías desde Belgrano hasta la calle Almirante Brown. 150 m de calle pasando por Ituzaingo, solucionando el corte actual de esta calle. Esta calle o pasaje sería de un flujo vehicular restrictivo, que se pueda usar como calle peatonal, para realizar ferias, eventos al aire libre y potencie esta nueva zona, agregando valor a este sector.
C.- Centro de uso Comercial: Realizaríamos un área comercial de dos cuadras de largo y dos pisos, con una circulación peatonal semicubierta tipo recova. En PB 16 locales de distintos tamaños con 909 m² de locales, pensamos algunos locales ancla como cafetería, banco y un pub/restaurante en lugares claves, para darle vida y funcionamientos en las distintas horas del día. Algunos de estos locales ancla tomarían dos pisos. En 1 piso 18 locales con 1.046 m2, con sus circulaciones cubiertas, dando un total de 34 locales. Todos estos locales son flexibles y se pueden subdividir en más pequeños o más grandes según la demanda comercial para darle flexibilidad a este emprendimiento.