Ubicación: Monte Hermoso, Frente Marino, Prov. de Buenos Aires, Argentina.
Año Proyecto: 2007
Año Construcción: 2008- 2010
Superficie: 2.700 m²
El edificio se encuentra en la urbanización Monte Hermoso del Este, un emprendimiento urbano que es la extensión natural del balneario Monte Hermoso.
La ubicación del proyecto es privilegiada: a 50 metros de la playa y con vistas hacia el mar, las dunas y la ciudad, cruzando la calle del nuevo Hotel 4 estrellas que se esta construyendo en el lugar.
La distancia al centro de Monte Hermoso es de 4 cuadras. Inmediatamente hacia el Norte del proyecto la empresa Obrasur esta desarrollando la Aldea, un conjunto urbano integrado que incluirá comercio, restaurantes, hotelería y espacios verdes.
Proyecto
La principal idea que guió el proyecto fue la de crear un edificio simple y de líneas contemporáneas. Se puso especial hincapié en la espacialidad interior y en la relación de los distintos ambientes con el exterior. Los distintos tipos de departamentos reflejan lo que pensamos debería ser el estilo de vida en un lugar como Monte Hermoso del Este: abiertos, transparentes, de líneas simples.
Los departamentos de 3 dormitorios ocupan la esquina con su zona de estar y comedor, a los que se agrega la cocina integrada. En el último piso el estar del penthouse se retira para dejar lugar a una amplia terraza con vistas a 3 lados.
La suite esta ubicada al frente, y comparte el balcón con la zona de estar. Los otros 2 dormitorios son amplios y tienen vistas al norte, hacia el bosque y la cancha de golf de Monte Hermoso.
Los departamentos de 2 dormitorios tienen un estar comedor en L que se integra al balcón terraza. Los dormitorios miran al norte, y comparten un balcón.
En Planta Baja se ubican la zona de acceso, y un SUM equipado con parrilla y baños, que se integra a la pileta, donde tendrán lugar los encuentros informales entre los usuarios del edificio.
En todos los casos se priorizó la unidad y amplitud espacial, en la creencia de que la vida en un lugar como Monte Hermoso se basa en disfrutar de la mayor conexión con la naturaleza circundante, sin límites.
El edificio en su totalidad refleja el mismo espíritu, a su vez que intenta adaptarse a su contexto de forma amigable. Se trata de un volumen compacto, con proyecciones y balcones que otorgan liviandad e interés visual al edificio, a la vez permiten que los distintos espacios se integren al exterior y reciban aire y luz.
La composición esta dividida en tres partes. El basamento está constituido por la planta baja y un subsuelo que sobresale 1, 50 metros de la superficie. Este basamento es casi ciego en las zonas de cocheras, y más transparente en las zonas públicas.
El desarrollo lo componen los pisos 1 a 4, y en esta zona el edificio se caracteriza por la articulación y la variación de colores de las superficies revocadas. Los últimos 3 pisos presentan un carácter de mayor liviandad, con el piso 7 retirándose de 3 lados.
Sobre la calle lateral, un muro calado con aberturas horizontales y verticales se transforma en un elemento unificador de toda la composición.
Las chimeneas de las parrillas establecen fuertes acentos verticales, en contrapunto con la horizontalidad de las losas y las barandas de los balcones.
Programa
El edificio consta de Subsuelo, Planta Baja y 7 pisos. En la planta baja se ubican un amplio hall de acceso, el SUM y la pileta de natación. Las cocheras cubiertas se ubican en el Subsuelo y la Planta Baja.
Los pisos del 1 al 6 contienen 6 semipisos de 3 dormitorios (1 en suite) y 6 de 2 dormitorios (1 en suite). Los departamentos cuentan con amplias recepciones orientadas al mar con cocinas integradas, y generosas terrazas.
El piso 7 esta ocupado por un piso completo de 3 dormitorios (1 en suite) y escritorio. Este departamento esta rodeado por terrazas en tres de sus lados.
Los departamentos cuentan con parrilla, calefacción central por radiadores, e instalación para televisión e Internet de banda ancha.
Memoria Técnica-Detalles
La estructura será de hormigón armado. El subsuelo recibirá submuración y platea en hormigón armado.
El ascensor será de última generación Guillemi-Tentori con puertas automáticas.
Las paredes serán de bloques cerámicos, y las terminaciones exteriores se realizarán con revoques proyectados con base acrílica, garantizando la permanencia del color y la resistencia al clima marítimo.
Las aberturas exteriores serán de aluminio anodizado lijado tipo Modena color natural, con doble vidrio, mosquiteros y sistemas de oscurecimiento tipo blackout.
Los pisos interiores y exteriores serán de porcellanato y cerámicos marca ILVA. Los baños y cocina estarán revestidos en cerámicos San Lorenzo, e incluirán detalles de terminación con listeles de aluminio.
Los artefactos sanitarios serán línea Bari de Ferrum o similar. La gritería de baños y cocina serán marca FV. La cocina será de acero inoxidable.
Los muebles de baños y cocina serán de formica blanca con detalles de aluminio y tiradores en bronce platil lijado. Los placares tendrán frentes en formica blanca, corredizas, estantes en formica blanca y barrales y tiradores de bronce platil lijado.
Las mesadas de los baños serán de mármol de carrara de 20 Mm. de espesor, y las de la cocina serán granito gris mara de 25 Mm. de espesor.
La calefacción y el agua caliente serán provistos por una caldera dual. Los radiadores serán de aluminio extruido.
Proyecto y Dirección de Obra: PABLO GÜIRALDES ARQ. + SANTIAGO CORDEYRO arquitectos
Equipo de Proyecto: Arq. Santiago Cordeyro / Arq. Pablo Güiraldes / Arq. Noel Luna / Arq. Francisco Susmel / Arq. Jeanine Harry
Equipo de Dirección de obra: Arq. Nicolas Trellini
Propietario y Desarrollador: Guillermo Sansot
Coordinación: Obrasur S. A.
